房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区五辻通千本東入上る桐木町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京福電鉄北野線 / 北野白梅町駅 徒歩18分。公寓总户数62戸，是于1989年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
30.11万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
19.60㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
62戸
管理费：
5800日元/月
修缮基金：
4080日元/月
年租金：
44.4万日元
地址：
京都府京都市上京区五辻通千本東入上る桐木町
交通：
京福電鉄北野線 / 北野白梅町駅 徒歩18分
完工时间：
1989年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 590万日元(29.82万元) |
| 登记许可税 | 3.37~3.93 万日元( 0.17~0.2万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 26.07万日元(1.32万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 27.46~26.98万日元(1.39~1.36万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 3.7万日元(0.19万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.36~2.75万日元(0.12~0.14万元) |
| 都市计划税(年) | 0.51~0.59万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 1850日元(93.49元) |
| 管理费(月) | 5800日元(293.1元) |
| 修缮基金(月) | 4080日元(206.18元) |
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