房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区玉川台１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩6分。公寓总户数25戸，是于2017年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
112.83万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.88㎡（壁芯）
阳台面积：
4.23㎡
所在楼层：
7階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
25戸
管理费：
8900日元/月
修缮基金：
1400日元/月
年租金：
129.504万日元
地址：
東京都世田谷区玉川台１丁目
交通：
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩6分
完工时间：
2017年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2920万日元(147.56万元) |
| 登记许可税 | 16.69~19.47 万日元( 0.84~0.98万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 102.96万日元(5.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 96.49~94.12万日元(4.88~4.76万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.79万日元(0.55万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.68~13.63万日元(0.59~0.69万元) |
| 都市计划税(年) | 2.5~2.92万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 5396日元(272.68元) |
| 管理费(月) | 8900日元(449.75元) |
| 修缮基金(月) | 1400日元(70.75元) |
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