房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区勝どき６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩5分。公寓总户数1,333戸，是于2008年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
112.58万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
63.07㎡（壁芯）
阳台面积：
8.26㎡
所在楼层：
地上58階地下2階建 / 17階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
1,333戸
管理费：
12900日元/月
修缮基金：
11490日元/月
年租金：
336万日元
地址：
東京都中央区勝どき６丁目
交通：
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩5分
完工时间：
2008年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7100万日元(358.79万元) |
| 登记许可税 | 40.57~47.33 万日元( 2.05~2.39万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 240.9万日元(12.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 255.45~249.7万日元(12.91~12.62万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 28万日元(1.41万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 28.4~33.13万日元(1.44~1.67万元) |
| 都市计划税(年) | 6.09~7.1万日元(0.31~0.36万元) |
| 托管费(月) | 14000日元(707.48元) |
| 管理费(月) | 12900日元(651.89元) |
| 修缮基金(月) | 11490日元(580.64元) |
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