房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区高輪２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩8分。公寓总户数40戸，是于1970年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
114.10万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
113.94㎡
阳台面积：
－
所在楼层：
10階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
40戸
管理费：
25340日元/月
修缮基金：
40310日元/月
年租金：
417.6万日元
地址：
東京都港区高輪２丁目
交通：
都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩8分
完工时间：
1970年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13000万日元(656.94万元) |
| 登记许可税 | 74.29~86.67 万日元( 3.75~4.38万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 435.6万日元(22.01万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 254.8~244.27万日元(12.88~12.34万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 34.8万日元(1.76万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 52~60.67万日元(2.63~3.07万元) |
| 都市计划税(年) | 11.14~13万日元(0.56~0.66万元) |
| 托管费(月) | 17400日元(879.29元) |
| 管理费(月) | 25340日元(1280.53元) |
| 修缮基金(月) | 40310日元(2037.03元) |
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