房屋介绍
新宿区早稻田整栋投资大楼
房间信息
平米单价：
52.2万円/㎡
房间户型：
其他
套内面积：
575.2㎡
阳台面积：
/
所在楼层：
/
朝向：
南
总户数：
13
管理费：
/
修缮基金：
/
年租金：
1810.3万日元
地址：
東京都新宿区早稻田1-10-4
交通：
都電荒川線/ 早稲田 徒歩3分 東京メトロ東西線/ 早稲田 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/ 江戸川橋 徒歩9分
完工时间：
1979年7月
房屋结构：
鉄骨造 / 地上 5層建
抗震性：
优良
周边情况
地址：
東京都新宿区早稻田1-10-4
交通：
都電荒川線/ 早稲田 徒歩3分
東京メトロ東西線/ 早稲田 徒歩7分
東京メトロ有楽町線/ 江戸川橋 徒歩9分
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 30000万日元(1516.02万元) |
| 登记许可税 | 171.43~200 万日元( 8.66~10.11万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 996.6万日元(50.36万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 1574.07~1549.79万日元(79.54~78.32万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 150.86万日元(7.62万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 120~140万日元(6.06~7.07万元) |
| 都市计划税(年) | 25.71~30万日元(1.3~1.52万元) |
| 托管费(月) | 75429.17日元(3811.74元) |
| 管理费(月) | /日元(0元) |
| 修缮基金(月) | /日元(0元) |
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326.64㎡
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