如何入手日本“绿卡”？日本投资经营管理者签证解读
最近有很多国内的客人问我们公司的营业，是不是在日本买房子就能拿到这边的签证。其实日本是非移民国家，不是简单的投资买房就能获取永久居留或者入籍的。但是如果拥有日本投资经营管理签证作为开始的第一步，就可以轻松办到，坐享世界发达国际福利待遇！日本投资经营管理者签证无论从投资总额、还是对申请人的要求、还是到手续流程的办理周期等各方面都非常简单，是发达国家中性价比非常高的签证类别。
办公室房租：年96万
税理士报酬：大约30万
各种保险，税金：50万
合计：大约176万日元。
当然，这是没有计算公司员工的费用。日本员工，每月工资大约20万日元，所以人数x20万/月，＋上面的硬件支出，就是一年公司的大概开销了。
另外公司种类有几种。不过，一般成立的是两种。一种是株式会社，一种是合同会社。
成立株式会社时需要向日本政府交付的登记税金等比较高，社会信用度也比较高。成立合同会社时需要向日本政府交付的登记税金等比较低，社会信用度也比较低。
这里所说的信用度也不是什么法律上的明确规定，是外界对这个公司的认识而已。比如说做贸易，房产等行业给外界的印象很重要，成立株式会社比较好。饭店，按摩院等行业几乎没有人会在意这家店是什么公司开的，成立合同会社比较划算。
.png "买房选址")
日本投资经营签证是日本入国管理局为鼓励在日 本创业定居的人士设立的签证形式。外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老、教育等多方面享受到同等的国民待遇。
-
门槛低，无年龄、语言学历及资产要求限制
-
审批速度快，一般6个月周期即可完成申请流程
-
设立公司仅需500万日元注册资金，且资金归属公司自由支配运作
-
距离近，方便打理国内外生意，开启国际市场业务
-
含金量高，可携带家属办理，享受国民同等福利待遇
-
教育水平优质，子女就读公立学校义务教育
-
医疗技术先进、福利保障全面多样
-
入籍后可获取护照快速畅达多个免签国家
（年龄条件上：主申请人需年满20周岁）
1、想来日本创业/开启国际市场生意：
a、想在日本创业的，有投资计划。设立国内外业务互动的人群。
b、想在日本创业的，暂时没有投资项目，先办理熟悉市场的。
2、想来日本居住生活度假：
a、想来日本居住的，在日本有投资项目的，获得签证更便利和保障。
b、想来日本居住的，暂时没有投资项目，先办理熟悉市场的。
C、子女在日本上学生活，父母想一同前往方便照顾往来。（为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。如不需要住的时候还可以以高价卖出去。）
3、想在日本有个身份方便来往，享受国际级权力和义务的：
众所周知，日本的生活环境及医疗水平在世界前位，且日本一直是世界人类寿命最长的国家。因为健康的饮食与环境，造就了这个很好的养老居住地。
1、是不是在日本买房就拿身份？
日本因为和欧美等国家不同，日本没有投资移民，只有投资经营（经营管理）签证。也就是说要在日本做经营活动才能拿到在留资格取得签证，直接买房子是满足不了经营目的的，但是设立公司具有经营行为，例如以公司名义投资多套房子或酒店，或是进出口贸易，或是餐饮业等管理经营项目，收取满足未来续签要求的运营收入，则可间接成立企业获取身份资格。
2.续签手续复杂么？
续签手续比较简单，持有签证期间无不良犯罪记录，企业正常经营，每年大约满足600万〜1000万日元（约合34〜56万人民币）的营业收入，证明企业的可持续运营情况，即可继续申请续签投资经营管理者签证。
3、投资经营（经营管理）签证拿到之后多久可以申请永住？
在日本连续居住10年以上或者工作5年以上。投资经营管理签证就是工作签证的一种。
留学5年，技术签证3年，投资经营管理签证2年。这样的情况算做在日本10年以上，工作5年以上。也就是说工作签证的年数计算是可以累积的。
4、投资经营（经营管理）拿到之后多久可以申请日本国籍？
在日本连续居住5年以上（每年居住满半年）。申请国籍时需要持有3年或5年的经营管理签证。
5、申请日本投资经营（经营管理）容易拒签么？
拒签概率不高。只要是申请材料真实存在、合情合理的前提下，基本上就不会出现拒签的结果。如果被拒签了，允许解释和补充，解释情况后还是有很大能够通过的可能性。
6、投资经营（经营管理）签证拿到后，是否可以马上享受日本的福利？
当然可以。你的家人在入境后就可以享有社会福利，包括公立的教育、医疗、进出居留日本等权利。（部分贷款等权力需要一定时间周期的积累）
7、投资经营（经营管理）签证拿到后，子女是否可以和日本小孩一样享受教育福利？
子女可以在日本享受小学、初中阶段的义务教育，子女在就读日本大学时，其学费只是留学生的1/3 -1/5，不受留学生配额的限制。只需主申请人进行相关直系亲属子女办理签证手续即可。
8.办理投资移民签证有年龄限制吗？
从官方法案来看，基本所有的日本移民政策对申请者的年龄上限都没有专门进行限制。
但是，这个毕竟是和公司挂钩的投资经营签证，所以公司经营的合理性，收益性，真实性肯定也是签证是否可以更新的主要条件。
9.无法更新签证的主要原因有哪些?
1. 决算期末时无当期纯利润，并且没有剩余金
2. 有亏损金且负债
3. 连续2期无销售毛利率
入管局不会仅仅通过单年度的决算情况来判断，而是通过最近的事业年度以及最近的事业年度的前一年度，共计2年度的公司的债务状况、盈利状况、运营实绩等综合判断该事业是否有继续性。
在日本，没有买房和发签证的说法。投资者首先在日本成立公司，然后以公司的名义购买房地产。房地产收入可作为公司的营业收入。这样，他们就可以获得投资收益，并获得日本签证。获得签证后，您可以让您的配偶和子女在日本生活，并享受日本政府的福利政策。同时，你也可以在日本拓展商机，可谓一举两得。
.png)
.png)
.jpg)
.jpg)