在日本买房和拿签证有什么关系？

日本投资经营管理者签证早在2006年就已经被日本入管局推出，近年来随着中国的经济的发展以及中日关系友好，不少中国投资者在日本嗅到了商机，纷纷进入日本的房产投资市场。相较于欧美国家移民项目的高调不同，日本投资经营管理签证的投资者们正在悄悄地闷声发大财。今天就让恩崎带您拨开禾秆，了解掩埋其中的珍珠！

选择日本投资经营管理签证的三大理由

一、房产投资收益稳定

      在过去十年间我国的房价飞涨，想要投资国内房产的门槛不断拉高；另外随着限购令的出台，中国房产市场的投资效率进一步降低。此时，隔壁的日本房产投资就进入了大家的视线中。众所周知日本东京的房价很高，所以很多人都选择租房。去日本做房东，不仅有广阔而又稳定的市场，还能购买土地获得永久产权，为日后孩子的发展预留资本。此外日本的人口虽少但游客极多，2018年日本的国外游客人数直接突破3000万大关！所以民宿业的前景也极为广阔，加之东京奥运会成功举办以及大阪世博会必定会吸引海量的海外游客，如果投资日本民宿在未来的收入可想而知。

二、教育医疗福利不停

      日本的教育是公认的亚洲第一，日本旧帝国大学的毕业生或教职人员占据了亚洲地区超半数的诺贝尔奖。其中，东京大学、京都大学和名古屋大学诞生了日本乃至亚洲最多的诺贝尔奖得主。取得日本居留身份后，即可享受：9年免费义务教育（小学、中学学费全免），幼儿园学费全免，就读日本大学，学费仅是国外留学生的1/3至1/5，且不受留学生配额限制，进入世界名牌大学的机会将远远超过国际留学生。此外日本幼儿园的安全系数世界有目共睹，从小抓住孩子的素质教育也更容易将孩子培养为高素质人才！

     日本最出名的孩子福利莫过于“儿童手当”了，孩子出生后每月还会支付0岁~15岁的孩子一笔补贴，每月可领取1万日元左右的补贴。此外在日本，国家会承担大部分的医疗费用：对于0-6岁的孩子，国家报销80%，个人最多承担20%；6岁以上的，国家报销70%，个人最多承担30%。而且日本的普通病房是不要钱的，看病住院不怕承担费用。与美国相比，日本医疗的最大特色在于救护车也不需要钱，遇到急症不用犹豫立刻叫车！

三、近海投资方便管理

     在日本投资房产的另一大优势在于距离很近，十分方便管理。坐飞机去日本，上午出发下午就能到达。时区只差一个小时，建立公司完全不用担心远程管理的时间差问题，任何问题的可以及时反馈与解决。另外日本投资经营管理签证的通过率极高，日本入国管理局2020年3月数据统计。在留申请单月数量近1207件，无拒签！

经典十问带您了解日本经营管理签证

1、日本商务管理签证的法律来源和定义是什么？

      日本法务省官网显示，在正常情况下，只要外国人在日本设立公司，并且是公司的经理，就可以获得经营管理的在留资格

2、日本商务管理签证是否要求申请人的语言、学历和背景？还有其他的应用要求吗？

*日本移民本身没有义务语言教育和背景要求。

*要获得日本企业管理签证在日本定居并享受相关福利，必须满足以下条件：

*在日本设立和运营公司：

    a.投资不少于500万日元相当于约33万元人民币的注册资本成立公司；

    b.在日本设立固定办事处；

    c.明确可持续经营的内容；

*在日本建立和运营公司有商业管理经验；

*无犯罪记录。

3、公司的经营范围有没有限制？

     对行业的选择没有严格的限制。一般来说，它不是海关行业，也不是与H社会有关的行业。一家日本公司可以同时选择不超过15类业务。如能源、贸易、餐饮、旅游、房地产等企业。一些特殊行业需要申请额外的许可证。

     许多传统移民国家对移民的商业运作有严格的限制。成都移民公司宝泽移民顾问表示加拿大的创业移民计划不承认在家住宿和专业服务等商业运营，而日本移民局也没有设置这样的限制，这对目前的申请者来说是件好事。

4、既然我们在生意上可以经营民宿，我们能随意买房吗？

     根据日本“特区民宿”的规定，并不是每家每家都能一年365天经营民宿。只有大阪府及其34个城中村、东京大田区、新潟市、北九州市和千叶县千叶市可以全年经营民宿。在其他地区，只能在周末或其他特定时间营业。其他地区的民宿收入没有“民宿特区”高。只有选择实力雄厚、专业的开发商，地理位置好的项目才能获得稳定的收益，才能稳定经营民宿。

5、商务管理签证持有人能否享受当地福利？

     签证持有人可以享受与当地人相同的医疗和教育福利。基础教育阶段的儿童享有与当地人民同等的福利待遇。

6、日本移民对附属申请人有什么要求？对孩子和家长有什么要求？

      在获得日本企业管理签证后，配偶和20岁以下的未婚和经济上受抚养的子女可以获得家庭居留签证。

7、非婚生子女或领养子女是否可以成为附属申请人？

可以提供收养证明或出生证明并进行公证。

8、正、副申请人能否互换？

      不可以，我们一开始就要好好考虑谁来创业，谁来决定申请人，因为申请人和配偶的签证是不同的。主要申请人持商务管理签证，配偶持家庭居留签证。

9、你在日本创业时有居住要求吗？

      该项目没有明确的居住要求。有理由认为需要长期居住。否则，可能会怀疑在日本创业是不真实的。

10、被拒签后我能再申请吗？

     对签证申请的数量没有明确的限制。你可以继续申请。如何更正通知书中的拒绝理由是重新申请的关键。如果已经有拒签的经历的，建议您马上联我们为您排除疑惑。